Innergårdar som egen tomt

Vad tror ni om att man skapar kvarter där innergårdarna utgör en egen tomt? Dom skulle kunna ägas exempelvis av kommunen och användas till att bygga garage eller simhallar eller vad nu kommunen kan tänkas vilja ha. (Inget hindrar emellertid att dom är privata). En fördel med att bygga garage fristående från dom andra fastigheterna är att man slipper hela problemet med att varje fastighet måste byggas med hänsyn till ett visst parkeringstal. Kommunen skulle helt enkelt bygga så många garage dom ansåg behövas i en viss stadsdel. Vidare skulle all kommunal service kunna vara helt integrerad i ett rutnätssystem.

För övrigt är ju innergårdar sorgligt underutnyttjade. Vissa föreningar har ju använt dom på ett vettigt sätt och gjort ordning till medlemmarnas glädje, men många är ju bara ovårdade gräsmattor eller asfaltsplättar utan särskild funktion eller estetik.

Innergårdarna skulle kunna bebyggas några våningar, vilket skulle medföra att det som byggs ut mot gatan upp till samma nivå bara skulle få fönster mot gatan och inte in mot gården. Därför borde inga bostäder byggas förrän dom kom i nivå med innergården. Dom första våningarna skulle passa bra för lokaler och kontor mot gatan.

Vad tycker ni?

Innergårdar är ofta en tillgång, men kanske inte borde byggas överallt till varje pris.

Till viss del är det en kostnadsfråga. Det billigaste sättet att bygga ett kvarter med innergård, är att bygga två funkislängor bredvid varandra med staket emellan. Att bygga ett slutet kvarter är mer arkitektoniskt invecklat, och att bygga ett innergårdsdäck ovanpå inredda våningar är ännu svårare och dyrare.

Innergårdar fungerar också som köldhål, och är därför mest lämpliga i varmare klimat där solen står högt.

Jag har tänkt detsamma faktiskt!
Men det kanske är knepigt att bygga utan att det blir fuktskador på betongen under de boendes gräsmatta?
I vilket fall så kanske den extra kostnaden uppvägas av extra hyresintäkter av källarborna, om läget är tillräckligt bra?
En fråga som infinner sig: vad är proportionen lokaler/lägenheter i staden som helhet, i kvm räknat? Jag menar, hur många våningar måste det vara i ett hus med två lager lokaler i botten för att "nettoeffekten" gentemot grannskapet ska vara noll? Inte för att det är en viktig poäng - alla hus ska ju inte bli likadana - men det är intressant att veta. Spontant känns det som att huset måste bli ganska högt i så fall.

---

Senast ändrad 26 juni 2012 23:11

En annan idé, som säkert prövas nånstans: kan man ha två innergårdar på varandra?

Den övre innergården har ett hål i sig med staket runtom, som spottkoppen på centralstationen. På den nedre gården utnyttjar man det ljus som letar sig ner med smarta materialval eller nåt. Det kan förstås bli superdeppigt där nere, men kanske lyxigt och magiskt också?

Tore,

Jag inser att det är billigare att bygga på vissa sätt än på andra och att det mervärde för staden som helhet som skapas när man bygger attraktivt inte syns i byggbolages kalkyler. Detta är ju ett av dom stora problemen med den nuvarande politiken. Utgångspunkten för mitt resonemang är att utrymmet är dyrt och att man måste försöka utnyttja det så bra som möjligt. Använder man innergårdarna i ett attraktivt område till någon vettig verksamhet borde det uppväga eventuella fördyringar som skapas av krångligare byggsätt. Bygger man garage eller simhall som i mitt exempel får man ju naturligtvis ta betalt av användarna för att betala för bygget.