Utskrift från www.yimby.se
....

 > Allmänt

Hotellmarknaden i Stockholm

Profilbild
Tore Kullgren
972 Inlägg
Ort: Lidingö, Gick med: Mars 2008
SvD 30 dec om hård konkurrens mellan Stockholms hotell

Just nu byggs och planeras många hotell i Stockholm, och konkurrensen är hård i det dyrare marknadssegmentet.

Det som fattas i Stockholm är väl egentligen lågbudgethotell?
__________________
We shape our buildings, and afterwards our buildings shape us. / Winston Churchill
Jag hade förut signaturen H G.
Profilbild
Mattias Woldu
63 Inlägg
Ort: Stockholm (Bagarmossen), Gick med: Juli 2009
Personligen tycker jag det är fantastiska nyheter. Det kommer tvinga vissa mellanklassaktörer att förändra sin struktur och bli lågbudgethotell. Det skulle dom aldrig våga bli om dom har en tillräckligt god vinst som det är. Det finns som du säger HG väldigt lite budgethotell för personer som endast ska vara i stan några dagar och inte alls tänker spendera någon tid alls på hotellet. Generellt sett så är det bara sova och duscha man vill göra i hotell om det inte är så att hotellet är femstjärnigt men det har inte någon dödlig råd med. Det viktigaste är därför bara att man byter sängklädnad och håller duschrummen fräscha. Man måste inte ens erbjuda bra roomservice eftersom hotellen i Stockholm oftast har massvis med restauranger i närheten.

Tänk på att om man har rum på 30kvm för 500kr/natt så blir det redan efter 15 dagar 7500kr som är i linje med andrahandsuthyrningspriser. Resterande 15 dagar skulle gå till personalkostnader och vinst. 30kvm är också ganska stort för ett hotellrum. I dagsläget går billiga rum för 1000kr/natt. Det betyder att kvm kostnaden i jämförelse med lägenheter uppnås på bara 7-10 dagar. resterande 20 dagar går till att betala personal och vinst.

Min flickvän jobbade 2 månader som assistent åt en person som var chef på ett hotell i närheten av drottninggatan och hon sa att det var massvis med personal som antingen var välvilliga men dåliga eller bra men slarviga på andra sätt. Det fanns med andra ord massvis med möjligheter att förbättra effektiviteten.

Jag tror att det finns stor möjlighet att ha ett väldigt prisvärt hotell om man väljer att ge bonus till personal, det skulle göra att människor blir mer fokuserade på att prestera om det visades tydligt i lönekontot.
Profilbild
Anders Gardebring
3334 Inlägg
Ort: Stockholm (Vasastan), Gick med: September 2007
Själv har jag valt Ibis hotels flera gånger jag varit utomlands, både i Seoul, London och Glasgow. Det är fräscha hotell, men små rum och ingen room-service och annat lull. Helt ok alltså. De ligger där på centrala lägen. I Stockholm hittar jag 4 ibis-hotell, men inget inne i stan. Jag undrar vad det beror på?
__________________
Original YIMBY
Hemsida: http://gardebring.com/
Profilbild
Mattias Woldu
63 Inlägg
Ort: Stockholm (Bagarmossen), Gick med: Juli 2009
Anders Gardebring skrev:

Själv har jag valt Ibis hotels flera gånger jag varit utomlands, både i Seoul, London och Glasgow. Det är fräscha hotell, men små rum och ingen room-service och annat lull. Helt ok alltså. De ligger där på centrala lägen. I Stockholm hittar jag 4 ibis-hotell, men inget inne i stan. Jag undrar vad det beror på?


Jag misstänker att det kan ha att göra med att de hotell som redan finns inte går tillräckligt dåligt för att någon annan aktör skall kunna köpa ut dom och göra om till Ibis hotell. Samtidigt kan man inte heller lätt köpa sig en hel fastighet och göra om till hotell eftersom det skulle om 1) det är bostadsrättsförening kräva att alla är villiga att sälja samtidigt eller 2) om det är hyresrätt bli omöjligt för att man har kvar sin besittningsrätt enligt lag.

Det är därför som alla nyare hotell som startas i Stockholm är antingen nybyggen(waterfront) eller köp av kontorsfastigheter(ingen besittningsrätt efter avtalstiden löpt ut). Problemet med köp av kontorsfastigheter är ju att man skulle behöva en initial stor investering på ombyggnad vilket skulle göra att man skulle behöva ta ut ett tillräckligt högt pris för att kunderna skall kräva room service och andra bekvämligheter samtidigt som dom bekvämligheterna förmodligen har bra marginaler.

Det är därför som en överetablering kan skapas en möjlighet för en Ibis aktör får köpa ut ett befintligt hotell vilket gör att de initiala kostnaderna blir låga (ingen större ombyggnad nödvändig, ingen besittningsrätt mm.).

 > Allmänt
Hotellmarknaden i Stockholm

Samråd och Utställning i Stockholm
Detaljplaner som är på samråd eller utställning i Stockholms stad just nu:

Följ oss
Följ oss på twitter Gå med i YIMBY:s facebook-grupp Prenumerera på yimby:s RSS-feed

Om du stöder våra idéer, kom med bland YIMBY Stockholm:s 8632 medlemmar. Det tar bara ett par minuter och kostar inget.

OM YIMBY
YIMBY är ett partipolitiskt obundet nätverk öppet för alla stadsvänner.

Vi vill att Stockholm skall växa och utvecklas. Och vi vill att staden skall växa på rätt sätt. Vi vill ha mer tät blandstad - inte gles bilstad. Vi vill ha fler dynamiska levande stadsmiljöer - inte isolerade bostadsområden.

Tät blandstad är oerhört attraktiv, den ger ökad ekonomisk dynamik, den är gång-, cykel- och kollektivtrafikvänlig, den ger minskad bilism och den skyddar naturmark på landet från exploatering.

Trots det fortsätter man bygga likriktade, glesa och trista bostadsöar som kräver bilanvändning. Här finns uppenbarligen ett fel som måste rättas till.

YIMBY vill vara en positiv röst i stadsbyggnadsdebatten. En röst som istället för att säga nej istället säger ja. Och när utvecklingen går åt fel håll så presenterar vi ett alternativ istället. YIMBY ser inte stadens utveckling som ett problem, utan som en möjlighet. Vi bejakar att staden växer.
Vi blir glada över att få nya grannar och mer av den stad som vi vill bo i.

YIMBY kämpar för den urbana stadens upprättelse. Sluta bygga bostadsområden och förorter! Bygg stad istället.

YIMBY vill också att arkitekturen skall återfå sin förlorade roll i staden. Byggnader måste få synas och smyckas med intressant och utmanade arkitektur.

Mer information om oss
Gå med!

Om du har facebook kan du också gå med i vår grupp, "Stockholm är inte bullerbyn".

Hjälp! Jag håller på att bli en Nimby!
8 Oktober 2020 19:07 av Trevor Bower
Politikerveckan Järva
8 Oktober 2020 19:06 av Trevor Bower
Gratis illustrationsprogram?
11 Mars 2020 04:44 av Huai Chuan
Tumba Centrum
1 Mars 2020 18:38 av Mårten Landström
Samråd om lägenheter längs Bredängsvägen
1 Mars 2020 18:26 av Mårten Landström

@yimbysthlm på Twitter